本所徐涛律师就“农村宅基地拆迁如何补偿”问题接受《解放日报》记者采访，并发表于2008年01月11日的“周末说法”栏目。

　　读者毛金龙来信说：我家住农村，最近遇上了房屋拆迁。我听说拆迁的住宅应当按面积足额支付货币补偿金，可农村的房屋一般在房前屋后都还另有空地。所以我想问：农村房屋拆迁时，村民的房前屋后即房屋建筑面积以外的宅基地面积，是否也能跟建筑物的面积一样给予同等补偿？

 　　现就你的问题答复如下：

 　　根据规定，集体所有土地的房屋拆迁，以被拆人任合法持有的拆迁补偿的凭证按户进行。这些凭证首先是合法有效的房地产权证；无房地产权证的，以农村宅基地使用证计户；房地产权证和宅基地使用证都没有的，以建房批准文件计户。而对于宅基地上的副业棚舍等附属物及青苗，按《上海市国家建设征地财物补偿标准》规定补偿。补偿标准中的各项目分为农田基础设施、非居住房屋及附属设施、畜禽类、水产品（养殖业）、种植业、苗木花卉等类别。对未列入补偿标准范围的产业或物品，则采取双方协商补偿解决；协商不成的，由有关主管部门裁定。

 　　因此，如果上述凭证中的面积已经将建筑面积以外的宅基地面积计入，则不存在你所询问的问题，如果没有计入的，则应参照上述各项目的补偿标准进行补偿。如果是补偿标准中补偿标准未开列的项目，应协商解决。协商不成的，由有关主管部门裁定。